Внедрение системы «Умный дом»

29-04-2013

ТЕХНОЛОГИИ=

Вы, наверняка, слышали о системе «Умный дом». Эта умная система не только повысит функциональность даже простейшего домофона, но и позволит сэкономить ваши затраты на электроэнергию.

Экономика должна быть экономной. Похоже, этот почти забытый лозунг советских лет скоро снова обретет актуальность. Тарифы на энергоносители дорожают и, по заверениям правительства, будут дорожать и впредь, а потому вопрос экономии энергоресурсов выходит на повестку дня. И если в жилом доме борьбу с лишними затратами можно начать с педантичного отключения всех лишних электроприборов, то для больших объектов коммерческой недвижимости применение подобного метода будет весьма затруднительным. Наиболее эффективным решением проблемы, которое соответствует современным требованиям, является внедрение технологии «шнтеллектуальное здание».

Домашняя автоматизация, или умный дом — система домашних устройств, способных выполнять действия и решать определенные повседневные задачи без участия человека.  /Википедия/

В настоящий момент на отечественном рынке часто употребляются два словосочетания: «умный дом» и «интеллектуальное здание». Обе системы работают по сходным принципам, отличие же состоит в том, что первое определение применяют, как правило, по отношению к локальным системам управления квартирой или коттеджем, а «интеллектуальным зданием» называют совокупность инженерно-технических систем, решений и организационных мероприятий, направленных на создание высокоэффективной системы управления. По замыслу разработчиков, не человек должен приспосабливаться к окружению, а, наоборот, окружение к человеку. Управление домами должно быть простым и понятным.

Как отмечает инженер МЧП «Контраст» Сергей Батраков, сам термин intelligent building можно перевести не только как дом «с искусственным интеллектом», но и как «готовый к изменениям, способный перестраиваться». Эта концепция предполагает наличие системы управления, которая объединяет в единое информационное пространство все инженерные системы здания: как сделать электроэнергию, водоснабжение, вентиляцию, теплоснабжение, кондиционирование и освещение управляемыми единым центром. Достигается это в первую очередь за счет интеграции в единую информационно-управляющую инфраструктуру основных компонентов здания и их взаимодействия на базе типовой среды передачи данных (основу составляет подсеть LAN/WAN), а также за счет использования промышленных стандартов EIB, LonWorks, BACnet.

Такая архитектура системы позволяет:

  • ввести оптимальный режим управления инженерным оборудованием с целью сокращения затрат на использование энергоресурсов, потребляемых зданием (горячей и холодной воды, тепла, электроэнергии и т. д.);
  • оперативно принимать решения при аварийных и нештатных ситуациях (пожаре, затоплении, утечках воды, газа, несанкционированном доступе в охраняемые помещения, перегрузках и т. п.);
  • обеспечить своевременную локализацию аварийных ситуаций;
  • получать объективную информацию о состоянии всех систем здания и их работе;
  • обеспечить централизованный контроль и управление при нештатных ситуациях;
  • вести объективный анализ работы оборудования, действий инженерных служб и подразделений охраны при нештатных ситуациях за счет документирования принятых решений на основе автоматизированных баз данных;
  • обеспечить графическое представление информации о состоянии систем и снизить трудозатраты эксплуатационных и диспетчерских служб.

Система управления «интеллектуальным домом» легко встраивается в дизайн интерьера, имеет высокую наращиваемость и в максимальной конфигурации позволяет подключить мониторинг управление инженерно-техническими системами и комплексами. С этой целью еще до строительства или во время ремонта здания создается центральный диспетчерский пункт. Он, как правило, строится на основе центрального сервера (управление, сбор, обработка, хранение), к которому через сеть подключены компьютеры операторов-диспетчеров. Системы здания можно программировать на определенный режим работы в зависимости от времени суток, погодных условий и т. д.

К тому же такая система будет полезной, когда вы уедете на отдых. Установив автоматизированную систему наблюдения, вы можете спокойно уехать на отдых, не опасаясь за свое имущество.

По словам инженеров, главный плюс интеллектуального дома, помимо комфорта и безопасности, экономия. Даже с помощью элементарной автоматизации инженерных систем многоквартирного здания сами жильцы, либо диспетчер могут регулировать отопление, электроснабжение и тем самым сокращать эксплуатационные затраты.

Подсчитано, что половина всех расходов в течение жизненного цикла здания приходится на эксплуатацию. Автоматизированное же управление зданием позволяет обеспечить экономию энергоресурсов до 40 %, тепла - до 40 -50 %. Не случайно в развитых странах энергосберегающая функция интеллектуальных технологий является одной из основных. При постоянном росте цен на энергоносители применения систем автоматизированного управления зданием будет всё более востребованным и у нас. Добавим, что окупаемость таких проектов в среднем составляет 5- 6 лет.